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Projektgröße
1086.06
 kWp
Projekttyp
Turnkey (Neubau)
Systemtyp
Dachfläche

Verkaufspreis

Preis
Preis pro
kWp
MtS Preisbewertung
Keine Bewertung
Transaktionsart
Kaufpreis verhandelbar?

Wirtschaftlichkeit

Rohertrag
8.46 %

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Beschreibung

Investitionsmöglichkeit in eine vollständig geplante Aufdach-Photovoltaikanlage mit gesicherter Erlösstruktur aus EEG-Vergütung und langfristigem PPA.
Am Standort der Kalzip GmbH in Koblenz ist der Bau einer Photovoltaikanlage mit 1,09 MWp installierter Leistung sowie einem Batteriespeicher mit 410 kWh vorgesehen. Sämtliche Genehmigungen und statischen Nachweise liegen vor, sodass das Projekt nach Investorenbeitritt unmittelbar realisiert werden kann.
Die Stromvermarktung erfolgt zu rund 68 % über die gesetzlich gesicherte EEG-Vergütung und zu ca. 32 % über ein langfristiges PPA über 18,5 ct/kWh mit dem Standortnutzer. Der EEG-Zuschlag über 8,95 ct/kWh liegt vor und bildet einen wirtschaftlichen Mindestwert für die Erlöse.
Investoren können sich mit bis zu 90 % an der Projektgesellschaft beteiligen. SINN Power verbleibt mit 10 % beteiligt und übernimmt die Umsetzung, den Betrieb sowie die kaufmännische Verwaltung der Anlage.
Auf Basis der aktuellen Kalkulation ergibt sich für den 90-%-Anteil ein jährlicher Netto-Cashflow von rund 93.500 € sowie eine durchschnittliche jährliche Verzinsung von mindestens 6,9 % bei einer Amortisationsdauer von etwa 11,6 Jahren.

Vergütung

Art der Vergütung
PPA Vertrag
Höhe der Vergütung
18.5 Cent / kWh
Kommentar Vergütung
Mit dem Mieter des Gebäudes, der Kalzip GmbH, wurde ein 15-jähriger PPA – mit Option auf Verlängerung – abgeschlossen. Die Kalzip GmbH nimmt den Strom der PV-Anlage zu mindestens 18,5 ct/kWh ab. Nach drei vollen Betriebsjahren erhöht sich der Stromverkaufspreis jährlich um 2%. Über die bereits vertraglich geregelten 15 Jahre ist damit mit einem Mittleren PPA von 20,6 ct/kWh zu rechnen. Ein Bezug von 323 MWh pro Jahr ist zu erwarten. Der PPA deckt rund 32 % der erzeugten Energie ab. Die restlichen ca. 68 % werden über die EEG-Vergütung in das öffentliche Netz eingespeist. Sollte der Strombedarf der Kalzip GmbH vorübergehend sinken, greift automatisch die Netzeinspeisung zum EEG-Tarif, sodass der wirtschaftliche Betrieb jederzeit sichergestellt ist. Für die Photovoltaikanlage wurde über die EEG-Ausschreibung im Oktober 2025 ein Ergebnis von 8,95 Cent/kWh erzielt. Der Projektsicherungsbetrag wurde verrichtet und der Zuschlag erhalten. 

Betriebskosten

Wartungsvertrag vorhanden?
Übernahme Wartungsvertrag notwendig?
Kommentar Betriebskosten
Die Betriebskosten, die der Wirtschaftlichkeitsberechnung der Anlage zugrunde liegen, belaufen sich auf einen (1) Prozent der Investitionskosten. Sie basieren auf historischen Erfahrungswerten der SINN Power GmbH und setzen sich zu gleichen Teilen aus OPEX und Wartungskosten zusammen.

Pachtvertrag

Art der Pacht
Jährliche Pachtzahlung
Pachtdauer insgesamt
35 Jahre
Pachtdauer in Grundlaufzeit
25
Pachtdauer in Verlängerungsoption
2x 5 Jahre
Pachtzahlung in der Grundlaufzeit
9,05 €/kWp pro Jahr
Pachtzahlung in Verlängerungsoption
9,05 €/kWp pro Jahr
Kommentar
Die jährliche fixe Dachpacht beträgt 9,05€/kWp. In den ersten 12 Jahre sind keine fixen Pachtzahlungen fällig. Ab Jahr 13 sind 11.505 € pro Jahr, mit 10% Preissteigerung alle 5 Jahre, zu entrichten. Im 25 jährigen Mittelwert ergeben sich Pachtkosten von 6.696 €. Zusätzlich zur fixen jährlichen Pacht, wurde mit dem Gebäudeeigentümer eine Mehrerlösbeteiligung vereinbart. Diese wird monatlich nach der folgenden Formel berechnet: Mv = 1/4 x (E – F x Q), mit Mv: Variabler monatlicher Mietzins E: Nettoumsätze der Anlage aus dem Stromverkauf F: Die AC-seitig gemessene erzeugte Strommenge in kWh. Q: Der zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme nach dem EEG für die Anlage maßgebliche Fördersatz bzw. die maßgebliche Marktprämie für Volleinspeise-Solaranlagen der errichteten Größe zzgl. etwaiger einschlägiger Erhöhungen, bspw. aufgrund des sog. Solarpaketes I. In den ersten 15 Jahren Laufzeit des PPAs ergibt sich damit eine Mehrerlösbeteiligung von durchschnittlich 9.308 €.

Technische Daten

spezifischer Ertrag
931,63 kWh / kWp p.a.
Durchschnitt Jahresertrag
1007446 kWh
Ertragsberechnung
PV*SOL
Ist die Anlage bereits gebaut?

Beschreibung Dachfläche

Gebäudetyp
Gewerbe-/Industriegebäude
Gebäudenutzung
Das Gebäude ist der Hauptfirmensitz und Produktionsstätte der Kalzip GmbH. Kalzip zählt zu den führenden Anbietern von Dächern, Fassaden und Gebäudehüllen aus Aluminium und Metall. Eine langfristige Gebäudenutzung durch Kalzip ist damit gewährleistet.
Kommentar Dachfläche
Die Dachfläche ist mit Kalzip eigener Dacheindeckung ausgestattet. Lüftungen und Aufbauten sind vorhanden, jedoch in der Planung großzügig ausgespart, um Verschattungen oder Leistungsverminderung zu vermeiden.
Einspeisezusage
genehmigt
Einspeisepunkt
Auf dem Grundstück
Spannungsebene
Mittelspannung (mit Trafo)

Komponenten

Module
JA Solar, Bifazial, Glas-Glas, JAM54D40, 460 Watt
Wechselrichter
Sigenergy - 125M1-HYA und 125M1
Batteriespeicher
Sigenergy - SigenStack
Unterkonstruktion
Diconal - Kalzip-PV-Klemmen
Datenlogger
Meteocontrol Bluelog

Standort

Straße
August-Horch Straße
Hausnummer
20
Postleitzahl
56070
Stadt
Koblenz
Land
Deutschland
Bundesland
Rheinland-Pfalz

Anbieter Informationen

kleines Unternehmen
20-100 Mitarbeiter
Baden-Württemberg
MtS Trust-Scoring: 
keine Bewertung
Errichtungsunternehmen Beschreibung:
Die SINN Power GmbH mit Sitz in Gauting bei München entwickelt und realisiert Photovoltaikanlagen auf Dächern, Freiflächen und Wasserflächen – auch an Standorten, die bislang kaum für eine Nutzung erschlossen wurden. Um jedem Projekt und jedem Standort individuell gerecht zu werden, entwickelt SINN Power technologieoffene, modulare und wirtschaftlich durchdachte PV-Lösungen, die über konventionelle Standards hinausgehen. Das Leistungsspektrum umfasst sämtliche Schritte eines erfolgreichen Projekts: von der ersten Idee über Machbarkeitsanalysen, technische und wirtschaftliche Konzeptstudien, Genehmigungs- und Förderprozesse bis hin zu Finanzierung, schlüsselfertiger Umsetzung (EPC), Netzanschluss sowie Wartung und Betrieb. SINN Power versteht sich als langfristiger Partner und begleitet seine Kunden zuverlässig über den gesamten Lebenszyklus der Anlagen hinweg.

Anbieter Kontaktdaten

Anrede
Herr
Titel
--
Vorname
Finn
Nachname
Bernhardt
Firma
SINN Power GmbH
Straße / Hausnummer
Germeringer Straße 9
PLZ
82131
Stadt
Gauting
Land
Deutschland
Telefon
089262016949
E-Mail
finn.bernhardt@sinnpower.com

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Haftungsausschluss: Für den Inhalt dieses Abschnitts und dessen Vollständigkeit ist der Anbieter dieses Projekts verantwortlich.

Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, haben wir auf einer eigenen Unterseite alle wichtigen Informationen rund um ein Photovoltaik-Investment gebündelt. Dort werden Chancen, Risiken sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen ausführlich erläutert. Die Inhalte sind bewusst detailliert aufbereitet und stellen eine wichtige Grundlage für das Verständnis des Investments dar. Wir empfehlen daher, diese Seite vor einer Investitionsentscheidung vollständig zu lesen. Zur Unterseite: Solar Investment
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