Sollten Sie als Dacheigentümer in Erwägung ziehen, bislang ungenutzte Dachflächen für die Installation von Photovoltaikanlagen zu nutzen, können Sie Ihre Dachfläche verpachten, oder die Dachfläche selbst für die Installation einer Solaranlage zu nutzen. Im Folgenden finden Sie eine Übersicht der wesentlichen Vor- und Nachteile beider Alternativen:

Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von Ihren individuellen Zielen und langfristigen Plänen ab.

Die Vermietung Ihrer ungenutzten Dachfläche für die Installation von Photovoltaikanlagen bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Schon ab einer Dachfläche von 1000m², wie sie typischerweise bei gewerblichen Immobilien, Lagerhallen oder landwirtschaftlichen Gebäuden zu finden ist, kann eine mögliche Zusammenarbeit mit uns besprochen werden.

Insbesondere für Eigentümer landwirtschaftlicher Betriebsstätten, großen Produktions- und Lagerhallen kann das Dächer Vermieten eine äußerst gewinnbringende Option darstellen.

Nicht jede Dachfläche eignet sich für das Dach Verpachten. Im Folgenden geben wir Ihnen einen Überblick der wichtigen Voraussetzungen, die erfüllt sein müssen, um ein Dach für Photovoltaik vermieten zu können.

Ob Privathaus, Lagerhalle oder große Gewerbeimmobilie, als Hausbesitzer können Sie ihr Dach vermieten und dadurch Mieteinnahmen generieren. Das Dachfläche Vermieten für Photovoltaik bedeutet, dass Hausbesitzer ihre Dachflächen an Investoren vermieten, die ihnen im Gegenzug eine vorab vereinbarte Vergütung zahlen. Bei der Dach Vermietung müssen allerdings bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Die Dächer müssen eine Mindestgröße aufweisen und in einem guten Zustand sein, um die Photovoltaik-Module tragen zu können.

Im Gegenzug dafür, dass Hauseigentümer ihre Dachfläche verpachten, erhalten sie eine festgelegte Vergütung, die jährlich ausgeschüttet wird. Die hohen Anschaffungskosten einer Solaranlage entfallen mit der Dach Verpachtung. Sie können somit ohne Kosten von den Pachteinnahmen profitieren und damit den Ausbau der Erneuerbaren Energien unterstützen.

Das Dächer Vermieten liegt einem einfachen Prinzip zugrunde: Wenn Hauseigentümer nicht selbst eine Solaranlage auf ihrem Dach installieren möchten, haben sie die Möglichkeit, ihr Dach für die Installation einer Photovoltaikanlage zu vermieten. Der erzeugte Solarstrom wird in das öffentliche Netz eingespeist, und der Mieter der Dachflächen erhält die aktuell gültigen Einspeisevergütungen.

Im Gegenzug für die Bereitstellung des Daches erhalten die Eigentümer des Gebäudes regelmäßige Mietzahlungen. Die Höhe der Dachmiete wird individuell festgelegt und im Pachtvertrag festgehalten. Die Pachtzahlung erfolgt normalerweise jährlich.

Beim Dach Verpachten setzen PV Investor und Hauseigentümer einen Pachtvertrag auf. Der Abschluss des Pachtvertrages erfolgt zwischen dem Vermieter der Dachfläche und dem Photovoltaik Unternehmen. Für die dingliche Sicherheit der Photovoltaikanlage wird beim örtlichen Amtsgericht eine erstrangige Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Dabei bezieht sich der Eintrag auf das Gebäude selbst und nicht auf den Hauseigentümer. Wenn somit ein Eigentümerwechsel stattfindet, besteht die Eintragung anschließend weiterhin. Der Pachtvertrag wird über einen Zeitraum von bis zu 40 Jahren, manchmal sogar darüber hinaus, geschlossen. Angesichts der festgelegten 20-jährigen Einspeisevergütung gemäß dem Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) für Photovoltaik Anlagen, ist es sinnvoll, diesen Zeitraum auch als Mindestdauer in einem Pachtvertrag zu festzulegen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass Photovoltaik Anlagen Strom über einen wesentlich längeren Zeitraum erzeugen, weshalb der Pachtvertrag auch Regelungen über die 20 Jahre hinaus beinhalten sollte. Auf diese Weise profitieren Vermieter beim Dachfläche Verpachten von sicheren Einnahmen über viele Jahre hinweg. In dem im Pachtvertrag festgelegten Zeitraum wird der Hauseigentümer prozentual an den Gewinnen der Photovoltaik Investition beteiligt.

Im Folgenden informieren wir Sie im Detail über die Vorteile einer Dach Verpachtung.

Die Dach Vermietung ist eine sinnvolle Möglichkeit, mit Ihrer ungenutzten Dachfläche über einen langen Zeitraum hinweg regelmäßige Einnahmen zu generieren. Beim Thema Dachfläche vermieten Photovoltaik Preise hängt die Wirtschaftlichkeit insbesondere davon ab, ob die genutzte Dachfläche sanierungsbedürftig ist oder in einem neuwertigen Zustand ist. Da die staatliche Vergütung für den eingespeisten Solarstrom mit jedem Jahr sinkt, wirkt sich dies auch auf die Wirtschaftlichkeit der Dach Vermietung aus. Wenn ihre ungenutzte Dachflächen vermieten möchten, sollten Sie somit schnell handeln, um von der aktuellen Einspeisevergütung zu profitieren.

Darüber hinaus ist es relevant, welche Größe ihre Dachfläche hat. Wenn Ihre Dachfläche eine Fläche von mindestens 1000m² hat, lohnt es sich in jedem Fall, wenn Sie Ihr Dach für Photovoltaik vermieten. Sie können somit gewinnbringend Ihre Dachfläche verpachten, wenn Sie Eigentümer einer großen Dachfläche sind, wie beispielsweise auf Produktionshallen, Lagerhallen und anderen größeren Gebäuden. In Falle eines sanierungsbedürftigen Daches können Sie zusätzlich von einer kostenfreien Dachsanierung profitieren.

Wenn Sie Ihre Dachfläche für Solar vermieten, leisten Sie einen wichtigen Beitrag zur umweltfreundlichen Energieerzeugung und zur Energiewende. Mit der Solaranlage, für die Sie ihre Dachfläche vermieten, wird sauberer Strom erzeugt. Dadurch tragen Sie maßgeblich zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei. Als erneuerbare Energiequelle hat Solarenergie keinerlei schädliche Auswirkungen auf die Umwelt. Mit der Stromerzeugung durch Solarenergie reduziert sich automatisch der Verbrauch an fossilen Brennstoffen wie Braunkohle oder Erdöl.

Wenn Sie Eigentümer einer großen Lagerhalle, eines landwirtschaftlichen Betriebs oder einer öffentlichen Einrichtung sind, können Sie durch das Dachfläche Vermieten das Image Ihres Betriebs unterstützen. Indem Ihr Unternehmen einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet und grünen Strom produziert, wirkt sich dies positiv auf die Außenwirkung des Unternehmens aus.

Wenn Ihre Dachfläche die Voraussetzungen für eine Dach Vermietung nicht erfüllt, gibt es noch weitere attraktive Alternativen, wie Sie mit Ihrer ungenutzten Dachfläche hohe Gewinne erwirtschaften können. Eine lukrative Alternative, falls Sie keine Dachfläche von mindestens 1000m² besitzen, stellt die Investition in eine eigene Photovoltaik Anlage auf Ihrem Dach dar. Diese Alternative ermöglicht es Ihnen, die volle Kontrolle über die Anlage zu behalten und den erzeugten Strom für Ihren eigenen Bedarf zu nutzen. Andernfalls können Sie den erzeugten oder überschüssig produzierten Strom in das öffentliche Stromnetz einspeisen und dadurch über viele Jahre hinweg sichere Erträge generieren.

Für Solaranlagen, die im Juli 2022 oder seitdem in Betrieb genommen werden, gelten neue Vergütungssätze. Unterschieden wird hier zwischen Volleinspeise- und Eigenversorgungsanlagen. Diese Vergütungssätze gelten auch für Photovoltaik Anlagen, die im Jahr 2024 in Betrieb genommen werden. Anlagen mit Eigenversorgung bekommen jetzt höhere Vergütungssätze und Anlagen mit Volleinspeisung erhalten einen noch höheren Vergütungssatz. Da die Vergütungssätze in den kommenden Jahren jedoch weiter sinken sollen, sollten Sie nicht länger warten und Ihre Dachfläche sobald wie möglich gewinnbringend nutzen. Im Jahr 2024 ist es besonders lukrativ, wenn Sie ihr Dach für Photovoltaik vermieten, da die Einspeisevergütung seit vielen Jahren zum ersten Mal erhöht wurde und in den kommenden Jahren weiter sinken wird.

Wenn Sie Ihr Dach vermieten möchten, stellt dies eine risikofreie Möglichkeit dar, langfristig hohe Einnahmen zu erwirtschaften. Die Vermietung von Dachflächen für eine PV Anlage bietet zudem eine hohe Planungssicherheit, da im Pachtvertrag eine Vertragsdauer von mindestens 20 bis 40 Jahren festgelegt wird. Wenn Sie somit ohne Eigenkapital in Photovoltaik investieren möchten, stellt die Dach Vermietung eine optimale Möglichkeit dar. Weiterhin fördern Sie, wenn Sie eine Solarfläche vermieten, nachhaltig erzeugten Strom und unterstützen auf diese Weise die Energiewende. Da damit zu rechnen ist, dass die Einspeisevergütung in den folgenden Jahren weiter sinken wird, sollten Sie sobald wie möglich die Entscheidung treffen, Ihre Dachfläche zu vermieten, um diese möglichst gewinnbringend zu nutzen.