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Projektgröße
8671.32
 kWp
Projekttyp
Turnkey (Neubau)
Systemtyp
Freifläche

Verkaufspreis

Preis
Einheiten verfügbar ab
Preis pro
kWp
MtS Preisbewertung
Sehr guter Preis
Verfügbare Einheiten bei aufgeteilten Anlagen
Transaktionsart
Kaufpreis verhandelbar?

Wirtschaftlichkeit

Rohertrag
11.1 %

Beschreibung

Beschreibung:

Der Solarpark Seehausen wird vollständig südlich ausgerichtet errichtet und befindet sich bereits im Bau. Da sich das Projekt auf einer PV-privilegierten Fläche aufgrund der unmittelbar angrenzenden zweigleisigen Bahnstrecke befindet, war die Teilnahme an einer Ausschreibungsrunde möglich. Der erteilte Zuschlag in Höhe von 5,08 ct/kWh sichert eine EEG-basierte Mindestvergütung, die die langfristige Ertragsstabilität des Projekts unterstützt.

Die Wirtschaftlichkeit des Parks wird zusätzlich durch den Einsatz von zwei Batteriespeichern mit jeweils 4 MWh des Typs EVE Energy 4MWh-306-0.5P erheblich gesteigert. Die flexible Speicherung ermöglicht es, negative Strompreise zu vermeiden und gezielt in Zeiten hoher Marktwerte einzuspeisen.

Die Vergütungsstruktur kombiniert damit die Marktprämie mit einer zusätzlichen Erlöskomponente aus der optimierten Direktvermarktung über den Batteriespeicher. Auf Basis dieses Vermarktungskonzepts erwarten wir in den kommenden 20 Jahren eine durchschnittliche Direktvermarktungsvergütung am Spotmarkt von rund 9,08 ct/kWh, was die Attraktivität und langfristige Wirtschaftlichkeit des Projekts weiter hervorhebt.

Eckdaten Finanzierung:

Die Finanzierung des Projekts erfolgt auf Wunsch über eine von Milk the Sun organisierte Kooperation mit einer regionalen Bank.
Folgende Konditionen sollen bestmöglich erreicht werden: 15–30 % Eigenkapital, nominaler Zinssatz bis maximal 6,5 % p. a., sowie eine Darlehenslaufzeit von 15–25 Jahren.

Das Projekt eignet sich ebenso für Eigenkapitalzahler und Selbstfinanzierer, die den Erwerb vollständig aus eigenen Mitteln oder über eine externe Bank realisieren möchten.

Auflösung IAB 2022:

Voraussetzung für die Auflösung eines Investitionsabzugsbetrags sind unteranderem folgende Kriterien:

  • DC-seitige Fertigstellung der PVA (erfordert nicht den Netzanschluss)
  • Übergang von Nutzen und Lasten
  • Eigentumsübergang der Anlage (erfordert nicht vollständige Bezahlung)

Der Generalunternehmer wurde im November mit der Umsetzung beauftragt; der Baustart ist erfolgt, und sämtliche Komponenten sind bestellt sowie angezahlt. Die DC-seitige Fertigstellung ist vom Bauträger an den Verkäufer noch im Jahr 2025 vertraglich zugesichert, was einen klar strukturierten und fristgerechten Projektverlauf gewährleistet.

Für die Auflösung eines Investitionsabzugsbetrages in Höhe von beispielsweise 400.000 € wäre eine Anzahlung von ca. 108.695 € ( 250 €/kWp) und die damit einhergehende Eigentumsübertragung und die Übertragung von Nutzen und Lasten in 2025 Voraussetzung. Dies wäre mit der DC-seitigen Fertigstellung im Jahr 2025 gegeben.

Vergütung

Art der Vergütung
Ausschreibungszuschlag
Höhe der Vergütung
9.08 Cent / kWh
Kommentar Vergütung
Die Anlage hat einen Zuschlag von 5,08 ct/kWh erhalten. Durch den Einsatz eines Grünspeichers wird Strom zwischengespeichert und gezielt vermarktet, wodurch sich die Vergütung voraussichtlich auf 9,08 ct/kWh erhöht. Der Speicher wird gezielt in den Mittagsstunden eingesetzt, um das Erzeugungsprofil optimal zu ergänzen. Da in dieser Zeit ein hohes Angebot an Solarstrom besteht, ist es wirtschaftlich vorteilhaft, die gespeicherte Energie in den Abendstunden zu veräußern – zu Zeiten, in denen in der Regel höhere Marktwerte erzielt werden können. Auf diese Weise wird das Ertragspotenzial des Speichers bestmöglich genutzt. Aktuelle Referenzen zu den Spotmarktpreisen finden Sie im bereitgestellten Datenraum. 

Betriebskosten

Wartungsvertrag vorhanden?
Übernahme Wartungsvertrag notwendig?
Kommentar Betriebskosten
Wartung und technische Betriebsführung für 5 €/kWp pro Jahr. Versicherung circa 1,50 €/kWp pro Jahr. Wartung des Batteriespeichers für 7 €/kWh pro Jahr.
Angaben zum Wartungsunternehmen
Die Wartung des Solarparks inkl. des Batteriespeichers übernimmt eine Gesellschaft des Anbieters, welche auf die Wartung und technische Betriebsführung von PV-Anlagen und Speichern spezialisiert ist.

Pachtvertrag

Art der Pacht
Jährliche Pachtzahlung
Pachtdauer insgesamt
30 Jahre
Pachtdauer in Grundlaufzeit
20 Jahre
Pachtdauer in Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Pachtzahlung in der Grundlaufzeit
Staffelpacht. Mindestens 2.500 € p.a. je MWp
Pachtzahlung in Verlängerungsoption
Staffelpacht. Mindestens 2.500 € p.a. je MWp
Kommentar
Die jährliche Pacht richtet sich nach dem erzielten durchschnittlichen Umsatzerlös je kWh des jeweiligen Geschäftsjahres. Eine genaue Staffelung der Pacht finden Sie in Anlage 3 des Pachtvertrags im Datenraum.

Technische Daten

spezifischer Ertrag
1122,39 kWh / kWp p.a.
Ertragsberechnung
PVGIS
Ist die Anlage bereits gebaut?

Beschreibung Freifläche

Beschreibung der Freifläche
Die Freifläche des ersten Bauabschnitts des Solarparks Seehausen befindet sich in einer hervorragend geeigneten Lage für die solare Stromerzeugung. Es handelt sich um eine PV-privilegierte Fläche, da unmittelbar entlang der Projektgrenze eine zweigleisige Bahnstrecke verläuft. Durch diese Einstufung konnte der Standort ohne weitere Einschränkungen für die Entwicklung eines Freiflächenanlagenprojekts genutzt und in das Ausschreibungsverfahren eingebracht werden. Die Fläche bietet optimale Voraussetzungen für einen effizienten Anlagenbetrieb: Sie ist gleichmäßig ausgerichtet, frei von Verschattungen und ermöglicht eine vollständig südliche Modulausrichtung, wodurch hohe spezifische Erträge erzielt werden können. Zudem ist die Erschließung klar definiert, und die baulichen Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung im BA1 sind gegeben. Insgesamt stellt die Freifläche des BA1 einen technisch wie wirtschaftlich attraktiven Standort dar, der die Grundlage für eine nachhaltige und leistungsstarke Stromerzeugung bildet.
Baugenehmigung vorhanden
kurz vor der Genehmigung
Einspeisezusage
genehmigt
Einspeisepunkt
Auf dem Grundstück

Komponenten

Module
Canadian Solar – CS6.2-66TB-620 1500V
Wechselrichter
Huawei – SUN2000-115KTL-M2
Batteriespeicher
EVE Energy 4MWh-306-0.5P

Standort

Straße
Gemarkung Seehausen
Hausnummer
Flur 4
Postleitzahl
39615
Stadt
Seehausen
Land
Deutschland
Bundesland
Sachsen-Anhalt

Anbieter Informationen

mittelständiges Unternehmen
20-100 Mitarbeiter
Berlin
MtS Trust-Scoring: 
sehr vertrauenswürdig
Anbieter Beschreibung: 
Ein erfahrener und unabhängiger Projektentwickler, EPC-Partner und Betriebsführer im Bereich Photovoltaik und Batteriespeicher mit Sitz in Berlin. Das Unternehmen entwickelt, baut und betreibt Solarparks in Deutschland. Mit über 142 MW installierter Leistung und einer Projektpipeline von mehr als 5,8 GW gehört es zu den wachstumsstarken Akteuren der Energiewende. Durch die Bündelung von Projektentwicklung, Bau und Betrieb unter einem Dach wird höchste Effizienz und Qualität bei der Realisierung nachhaltiger Energieprojekte sichergestellt. Verkäufer dieser Anlage ist eine Projektgesellschaft der Firmengruppe.
Errichtungsunternehmen Beschreibung:
Anlagenerrichter dieses Projektes ist einer der zwei größten Solarpark-Errichter in Deutschland und einer der top 5 in ganz Europa. Zu den Zahlen: - Firmensitz in Deutschland - 550 Mitarbeitende - 24 Jahre Erfahrung seit 2001 - in 20 Ländern und 4 Kontinenten aktiv im PV Anlagenbau - 1,5 GW in der Anlagenverwaltung, Wartung und Monitoring - 3,5 GW gebaute Anlagenleistung Damit sind Sie in erfahrensten Händen!

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Vertragswerke digital unterzeichnen

Unter folgendem Link können Sie die Vertragswerke digital unterzeichnen. Ein Muster der Vertragswerke zu dieser Anlage können Sie im Datenraum (weiter oben) herunterladen. So haben Sie die Möglichkeit, den Vertrag ausführlich durchzulesen. Sobald Sie zur Vertragsunterzeichnung fortschreiten möchten, klicken Sie auf den folgenden Button. Sie benötigen dazu eine Kopie Ihres Personalausweises / Reisepass sowie einen Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme und ggf. eine Finanzierungszusage. Mit dem Öffnen des Kaufvertrages bestätigen Sie, dass der hier zuvor eingeblendete Disclaimer vollständig zur Kenntnis genommen und diesem zugestimmt wurde.
Jetzt Vertragswerke verbindlich unterzeichnen
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