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Projektgröße 4.957,20 kWp
Projekttyp Turnkey (Neubau)
Systemtyp Freifläche
Batteriespeicher 2 x Huawei 2:1 mit 5,015 MWh

Verkaufspreis

Preis
Einheiten verfügbar ab
Preis pro
kWp
MtS Preisbewertung
Sehr guter Preis
Verfügbare Einheiten bei aufgeteilten Anlagen
Transaktionsart
Kaufpreis verhandelbar?

Wirtschaftlichkeit

Rohertrag
17,5 %

Beschreibung

Dieser Solarpark wird angeboten durch den gleichen Verkäufer, der auch die Solarparks Marxen BA1 und BA2 über die Milk the Sun Plattform inseriert hatte. Beide Projekte waren umgehend vergriffen und sind vollständig ausverkauft. Bei Ramelsloh handelt es sich um eine Fläche, ebenfalls in der unmittelbaren Nähe und es ist das letzte Projekt dieser Projektreihe. Anschließend wird es dieses Jahr keinen weiteren Solarpark von diesem Verkäufer mehr geben!

Der Solarpark Ramelsloh verfügt über eine Gesamtkapazität von 4,957 MWp und verbindet moderne Photovoltaik mit einem 2:1 dimensionierten Batteriespeicher, mit einer Speicherkapazität von 10,03 MWh. Durch die Kombination aus PV-Anlage und Speicher kann die erzeugte Energie flexibel bewirtschaftet und gezielt zu attraktiven Marktzeiten vermarktet werden. Für das Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor, wodurch mit einer zeitnahem Beginn der Bauarbeiten zu rechnen ist. Die Solarparks Marxen BA1 + BA2 befinden sich derzeit mitten in Bau, im direkten Anschluss soll der Solarpark in Ramelsloh errichtet werden.

Das Vorhaben hat an der aktuellen Ausschreibung teilgenommen und einen Wert von 4,96 ct/kWh geboten. Der Park befindet sich neben einer zweigleisige Bahnstrecke, wodurch das gesamte Projektareal im PV-privilegierten Bereich entlang von Schienenwegen liegt. Die Bekanntgabe des Ergebnisses der Ausschreibung wird Mitte November erwartet. Unabhängig davon können mit dem zugrunde gelegten Vermarktungskonzept von Suena potentielle Erlöse von ca. 18,08 ct/kWh ermöglicht werden. Zusätzlich könnte die Zusage eines Graustromspeichers erfolgen, wodurch sich das Vermarktungspotenzial deutlich erweitert. Unter entsprechenden Marktbedingungen sind Erlöse von über 30 ct/kWh möglich.

Das für den Solarpark Ramelsloh vorgesehene Vermarktungskonzept von Suena orientiert sich am Modell des Solarparks Marxen BA2. Das Projekt desselben Projektierers befindet sich in unmittelbarer Nähe und dient damit als praxisnahe Referenz für das Vermarktungskonzept. Die entsprechenden Annahmen sind in der Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigt.

Der Solarpark Ramelsloh verbindet damit einen abgeschlossenem und baureifen Genehmigungsstand, eine privilegierte Lage, moderne Speichertechnologie und ein auf zusätzliche Erlöspotenziale ausgerichtetes Vermarktungskonzept, und bietet unter den derzeitigen Rahmenbedingungen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, dass es in der Form voraussichtlich nur noch dieses Jahr geben wird. Der Zuschlagswert aus November 2026 wird voraussichtlich der letzte sein, da schließend die EEG Vergütung nach der neuen Verfassung des Erneuerbaren Energien Gesetztes (EEG) ab Januar 2027 abgeschafft werden soll.

Vergütung

Art der Vergütung
EEG Vergütung & Direktvermarktung
Höhe der Vergütung
18,08 Cent / kWh
Kommentar Vergütung
Durch die Integration eines Grünstromspeichers mit 5 MW Leistung und rund 10 MWh Kapazität kann die Stromerzeugung der etwa 4,9 MWp großen PV-Anlage zeitlich flexibilisiert und gezielter in attraktivere Vermarktungszeiträume verschoben werden. Somit entspricht die Auslegung einem Verhältnis von rund 2:1 und ermöglicht eine wirtschaftlich optimierte Zwischenspeicherung des erzeugten Solarstroms. Der Solarpark bietet in der aktuellen Runde der Innovationsausschreibung mit 4,96 ct/kWh. Ein Zuchlag ist bei dieser Höhe so gut wie sicher, so dass dies den regulatorisch gesicherten Basiserlös bildet. Das zusätzliche Erlöspotenzial entsteht durch die speicherbasierte Vermarktungsoptimierung über Suena Energy. Auf Grundlage der vorliegenden Vermarktungsindikation wird aktuell mit einem kombinierten Bruttoerlös von ca. 18,08 ct/kWh gerechnet. Die hierbei anfallenden Vermarktungskosten werden separat in der Wirtschaftlichkeitsberechnung berücksichtigt. Der Verkäufer versucht darüber hinaus, beim Netzbetreiber eine Umstellung auf einen Graustromspeicher zu ermöglichen, wodurch zusätzliche Vermarktungsmöglichkeiten und weitere Erlöspotenziale erschlossen werden können. Der potenzielle Rohertrag könnte sich durch die Optimierung von ca. 17,5% auf ca. 29,8% verbessern. 

Betriebskosten

Wartungsvertrag vorhanden?
Übernahme Wartungsvertrag notwendig?
Kommentar Betriebskosten
Kaufmännische Betriebsführung: 2,50 €/kWp p.a. Wartung und technische Betriebsführung: 5 €/kWp p.a. Wartung des Batteriespeichers: ca. 1,50 €/kWp p.a. Suena Direktvermarktungskosten inkl. profit-share: ca. 9 €/kWp p.a.
Angaben zum Wartungsunternehmen
Die Wartung und Betriebsführung wird vollständig über einen Wartungsvertrag mit der Betreibergesellschaft des Solarparks abgedeckt. Ein wesentlicher Vorteil für die Investoren besteht darin, dass diese Betreibergesellschaft selbst mit rund 4 MW, entsprechend einem Investitionsvolumen von ca. 4 Mio. Euro, am Gesamtprojekt (Solarparks Marxen) beteiligt ist und somit ein unmittelbares Eigeninteresse an einem langfristig zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage hat. In Ramelsloh behält der Verkäufer 20 der 80 Einheiten im Eigenbestand und hat somit hohes Eigeninteresse daran, dass die Anlage bestmöglich performt.

Pachtvertrag

Art der Pacht
Jährliche Pachtzahlung
Pachtdauer insgesamt
30 Jahre
Pachtdauer in Grundlaufzeit
20 Jahre
Pachtdauer in Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Pachtzahlung in der Grundlaufzeit
8 % der jährlich erzielten Netto- Stromerlöse, jedoch mindestens 2,00 € je kWp.
Pachtzahlung in Verlängerungsoption

Technische Daten

spezifischer Ertrag
1.015,00 kWh / kWp p.a.
Ertragsberechnung
Sonstige
Ist die Anlage bereits gebaut?
kurz vor Baubeginn

Beschreibung Freifläche

Beschreibung der Freifläche
Auf den betreffenden Flächen ist die Errichtung eines Solarparks mit ergänzendem Batteriespeicher vorgesehen. Eine zweigleisige Bahnstrecke verläuft neben der Fläche, sodass das gesamte Projektareal innerhalb des PV-privilegierten Bereichs entlang von Schienenwegen liegt.
Baugenehmigung vorhanden
genehmigt
Kommentar
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist, dass die relevanten planungs- und genehmigungsrechtlichen Grundlagen bereits vorliegen. Die erforderlichen Genehmigungen sowie fachlichen Unterlagen und Gutachten liegen ebenfalls vor. Dazu zählen unter anderem der spezielle artenschutzrechtliche Fachbeitrag, die erforderlichen Fachgutachten zur Bewertung des Vorhabens sowie die Untersuchung möglicher Blendwirkungen durch Reflexion.Netzeinspeisung gleich am Grundstück (siehe Datenraum). Kosten im Kaufpreis enthalten.
Einspeisezusage
genehmigt
Einspeisepunkt
Außerhalb

Komponenten

Module
DM-720-G12T-B66HSW
Wechselrichter
Huawei SUN2000-215KTL-H0
Batteriespeicher
2 x Huawei 2:1 mit 5,015 MWh

Standort

Straße
Kleberland, Gemarkung Ramelsloh, Flur 11, Flurstück 35
Postleitzahl
21220
Stadt
Seevetal
Land
Deutschland
Bundesland
Niedersachsen

Anbieter Informationen

mittelständiges Unternehmen
20-100 Mitarbeiter
Niedersachsen
MtS Trust-Scoring: 
sehr vertrauenswürdig
Anbieter Beschreibung: 
Das Projekt wurde von einem regional ansässigen Entwickler von der ersten Planung bis zur Baugenehmigung eigenständig entwickelt. Ziel ist es, Solarprojekte in der Region umzusetzen und dabei möglichst viel Wertschöpfung bei Bürgern und Unternehmen vor Ort zu halten. Der Anbieter investiert selbst mehrere Millionen Euro in einen separaten Bauabschnitt des Solarparks Marxen, sowie in ein Viertel des Solarparks in Ramelsloh, und übernimmt persönlich die Koordination der kaufmännischen und technischen Betriebsführung. Dabei wird er von erfahrenen Kooperationspartnern unterstützt. Die Umsetzung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Landwirten, Grundstückseigentümern, Kommunen und der lokalen Bevölkerung. Ergänzende Batteriespeicher sollen eine flexible und bedarfsgerechte Nutzung der erzeugten Solarenergie ermöglichen. Verkäufer ist eine Projektgesellschaft des Anbieters. Die Errichtung übernimmt ein erfahrenes Bauunternehmen.
Errichtungsunternehmen Beschreibung:
Der Bauträger hat sich in den vergangenen neun Jahren als leistungsstarker und zuverlässiger Spezialist für die Entwicklung und Umsetzung von Photovoltaik-Großprojekten am deutschen Markt etabliert. Dazu zählen Referenzprojekte wie der Solarpark Unsleben mit einer Leistung von rund 23 MWp sowie der Solarpark Seukendorf mit rund 11,6 MWp. Projekte wie diese verdeutlichen eindrucksvoll die technische Kompetenz, die professionelle Projektsteuerung sowie die Umsetzungskraft im Bereich großskaliger Freiflächen-Photovoltaikanlagen. Mit einem interdisziplinären Team von rund 30 Mitarbeitern werden sämtliche Projektphasen von der Planung über die Baukoordination bis hin zur Inbetriebnahme abgedeckt, wodurch sich der Bauträger als verlässlicher Partner für Investoren, Kommunen und Energieversorger positioniert hat. Laut North-Data verzeichnet das Unternehmen pro Jahr sowohl Umsätze als auch Gewinne im zweistelligen Millionen Bereich. Die Zahlen bestätigen die starke Marktposition sowie das kontinuierliche Wachstum innerhalb der Photovoltaikbranche.Im Datenraum finden Sie außerdem ein Dokument mit einer kurzen Vorstellung des Errichters.

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Haftungsausschluss: Für den Inhalt dieses Abschnitts und dessen Vollständigkeit ist der Anbieter dieses Projekts verantwortlich.

Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, haben wir auf einer eigenen Unterseite alle wichtigen Informationen rund um ein Photovoltaik-Investment gebündelt. Dort werden Chancen, Risiken sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen ausführlich erläutert. Die Inhalte sind bewusst detailliert aufbereitet und stellen eine wichtige Grundlage für das Verständnis des Investments dar. Wir empfehlen daher, diese Seite vor einer Investitionsentscheidung vollständig zu lesen. Zur Unterseite: Solar Investment
Alle hier sowie alle im Datenraum aufgeführten Angaben, Prognosen über Entwicklungen, Berechnungen, Höhen von Vergütungen sowie die steuerlichen und rechtlichen Grundlagen wurden vom jeweiligen Anbieter mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Milk the Sun Plattform (MTS) ist reiner Plattformbetreiber und nicht verantwortlich für Inhalte des Inserates. Eine Haftung für Inhalt, Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, sowie für Gesetzesänderungen, wirtschaftliche Entwicklungen, meteorologische Schwankungen oder Änderungen der Rechtsprechung, einschließlich Maßnahmen der Steuerbehörden kann durch den Verkäufer und die MTS nicht übernommen werden. Alle Regelungen hierzu richten sich nach dem Kaufvertrag. Gleiches gilt für den tatsächlichen Eintritt der mit dem Erwerb eines PV-Direktinvestments als Teileigentum verbundenen steuerlichen und wirtschaftlichen Ergebnissen, Zielen und Vorstellungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse, die aktuelle Rechtsprechung für den Erwerb von Teileigentum sowie das für den jeweiligen Investor geltende Steuerrecht mit einem qualifizierten Steuerberater eruiert werden sollten. Die Angaben für die Wirtschaftlichkeitsberechnung sind unverbindlich und basieren bei Neubauprojekten auf Berechnung mit PVGIS, PVsyst oder PV*SOL, bei Bestandsanlagen - sofern verfügbar - auf Basis von vorliegenden Abrechnungen. Die tatsächlich erzielbaren Werte hängen von der späteren Performance der Photovoltaikanlage ab und können durch zahlreiche Faktoren positiv wie negativ beeinflusst werden. Diese Berechnung sowie die steuerliche Kalkulation sind schematisch und dienen lediglich der Illustration. Beim Erwerb direkten Eigentums liegen Risiken und Chancen der tatsächlichen Performance beim Käufer. Über die Aufklärungsseite Solar Investment der MTS wird umfassend über alle mit einem PV-Investment verbundenen Themen informiert. Es wird über die Risiken von PV-Investments aufgeklärt sowie darüber, dass mit dem Erwerb eines PV-Projektes einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen wird und damit unternehmerische Verantwortung zu übernehmen ist - mit allen damit verbundenen Vor- und Nachteilen. MTS kann die auf der Plattform eingestellten Inserate, Anlagen und Projekte sowie die Identität und Zuverlässigkeit der Anbieter nicht vollumfänglich prüfen. Eine Gewähr für die Anbieter sowie für die inhaltliche oder tatsächliche Richtigkeit der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig - nicht übernommen, sodass MTS von jeglicher Haftung hierfür ausdrücklich freigestellt ist. Die Prüfung sämtlicher Angaben, Unterlagen und Projektinformationen obliegt allein dem jeweiligen Interessenten. Sofern der Anbieter bei der Erstellung oder Überarbeitung des Inserates Leistungen oder Unterstützung von MTS in Anspruch genommen hat, erfolgten die abschließende inhaltliche Prüfung und Freigabe des Inserates vor dessen Veröffentlichung durch den Anbieter selbst. Sollten MTS im Rahmen der Veröffentlichung oder Nutzung der Plattform Unstimmigkeiten oder Auffälligkeiten in den Unterlagen oder Angaben eines Inserates oder eines Anbieters bekannt werden, geht MTS diesen Hinweisen nach. Lassen sich die Unstimmigkeiten nicht aufklären oder beheben, wird das betreffende Inserat nicht veröffentlicht oder nur unter ausdrücklicher Kennzeichnung der festgestellten Unstimmigkeiten zugelassen.

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