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Projektgröße
14567.04
 kWp
Projekttyp
Turnkey (Neubau)
Systemtyp
Freifläche

Verkaufspreis

Preis
Einheiten verfügbar ab
Preis pro
kWp
MtS Preisbewertung
Sehr guter Preis
Verfügbare Einheiten bei aufgeteilten Anlagen
Transaktionsart
Kaufpreis verhandelbar?

Wirtschaftlichkeit

Rohertrag
11.2 %

Beschreibung

Das Projekt umfasst die Errichtung eines baureifen Solarparks mit einer installierten Leistung von 14,567 MWp sowie einem ergänzenden Batteriespeicher mit einer Speicherkapazität von ca. 10 MWh. Das Projekt befindet sich bereits im "Ready to build" Stadium und verfügt über alle Voraussetzungen für eine sofortige Umsetzung.

Die Baugenehmigung liegt vor, ebenso wurde im Rahmen der Ausschreibung ein Zuschlag in Höhe von 4,97 ct/kWh gesichert.

Aufgrund der bereits vorhandenen Baugenehmigung kann kurzfristig mit dem Bau des Projekts begonnen werden. Das Vorhaben bietet damit eine attraktive Möglichkeit zur unverzüglichen Umsetzung eines wirtschaftlichen und nachhaltigen PV-Projekts mit zusätzlicher Wertschöpfung durch den integrierten Batteriespeicher.

Finanzierungsmöglichkeiten können auf Wunsch zusätzlich durch die Milk the Sun geprüft und begleitet werden.

Bei dem Titelbild handelt es sich um ein 3D-animiertes Beispielbild.

Vergütung

Art der Vergütung
Ausschreibungszuschlag
Höhe der Vergütung
9.5 Cent / kWh
Kommentar Vergütung
Durch die Integration eines Grünstromspeichers mit einer Speicherkapazität von ca. 10 MWh wird die Stromerzeugung der 14,567 MWp großen PV-Anlage zeitlich flexibilisiert und kann gezielter am Markt platziert werden. Die Dimensionierung des Speichers liegt damit bei ca. 70 % der installierten PV-Leistung und ist auf eine wirtschaftlich optimierte Zwischenspeicherung und Vermarktung des erzeugten Stroms ausgelegt.Auf Grundlage der vorliegenden Spotmarktwerte sowie der Indikationen mehrerer Direktvermarkter erscheint ein zusätzlicher Speichermehrerlös von etwa 4,5 bis 5,0 ct/kWh realistisch. In Kombination mit dem Ausschreibungszuschlag von 4,97 ct/kWh könnte sich daraus eine durchschnittliche Vergütung von ca. 9,5 ct/kWh ergeben.Der Batteriespeicher soll wesentlich dazu beitragen, Solarstromspitzen in Phasen mit negativen oder sehr niedrigen Strompreisen zu vermeiden und die erzeugte Energie stattdessen zu wirtschaftlich attraktiveren Zeitpunkten zu vermarkten. Der Speicherbetrieb folgt dabei der typischen Preislogik des Strommarktes: Während der Mittagsstunden mit hoher PV-Erzeugung soll überschüssige Energie aufgenommen und gespeichert werden. Die Rückspeisung erfolgt voraussichtlich überwiegend in den Abendstunden, in denen erfahrungsgemäß höhere Marktpreise erzielt werden können.Auf diese Weise soll das wirtschaftliche Potenzial des Batteriespeichers effizient genutzt und die Vermarktungsfähigkeit des erzeugten Stroms deutlich verbessert werden. Aktuelle Referenzwerte zu den Spotmarktpreisen sowie die Indikationen der Direktvermarkter sind im Datenraum hinterlegt. 

Betriebskosten

Wartungsvertrag vorhanden?
Übernahme Wartungsvertrag notwendig?
Kommentar Betriebskosten
Kaufmännische Betriebsführung: 2 €/kWp p.a.
Wartung und technische Betriebsführung:
5 €/kWp p.a.
Wartung des Batteriespeichers: ca. 1 €/kWp p.a.
Angaben zum Wartungsunternehmen
Die Wartung und Betriebsführung wird vollständig über einen Wartungsvertrag mit der Betreibergesellschaft des Solarparks abgedeckt. Ein wesentlicher Vorteil für die Investoren besteht darin, dass diese Betreibergesellschaft selbst mit rund 4 MW, entsprechend einem Investitionsvolumen von ca. 4 Mio. Euro, am Gesamtprojekt beteiligt ist und somit ein unmittelbares Eigeninteresse an einem langfristig zuverlässigen und wirtschaftlichen Betrieb der Anlage hat.

Pachtvertrag

Art der Pacht
Jährliche Pachtzahlung
Pachtdauer insgesamt
30 Jahre
Pachtdauer in Grundlaufzeit
20
Pachtdauer in Verlängerungsoption
2 x 5 Jahre
Pachtzahlung in der Grundlaufzeit
4 €/kWp p.a.
Pachtzahlung in Verlängerungsoption

Technische Daten

spezifischer Ertrag
1048,51 kWh / kWp p.a.
Ertragsberechnung
PV*SOL
Ist die Anlage bereits gebaut?

Beschreibung Freifläche

Beschreibung der Freifläche
Die betreffenden Flächen sind für die Errichtung eines Solarparks mit ergänzendem Batteriespeicher vorgesehen. Zwischen den einzelnen Teilflächen verläuft eine zweigleisige Bahnstrecke, wodurch das gesamte Projektareal im PV-privilegierten Bereich entlang von Schienenwegen liegt. Durch die Kombination aus privilegierter Lage, bestehender Bahntrasse und bereits genehmigter Bauplanung, bietet der Standort beste Voraussetzungen für die Realisierung eines wirtschaftlichen und nachhaltigen PV-Projekts und kann zügig umgesetzt werden.
Baugenehmigung vorhanden
genehmigt
Kommentar
Ein wesentlicher Vorteil des Projekts ist, dass die relevanten planungs- und genehmigungsrechtlichen Grundlagen bereits vorliegen. Die erforderlichen Genehmigungen sowie fachlichen Unterlagen und Gutachten liegen ebenfalls vor. Dazu zählen unter anderem der spezielle artenschutzrechtliche Fachbeitrag, die erforderlichen Fachgutachten zur Bewertung des Vorhabens sowie die Untersuchung möglicher Blendwirkungen durch Reflexion.
Einspeisezusage
genehmigt
Einspeisepunkt
Außerhalb

Komponenten

Module
Voraussichtlich DMEGC Solar – DM720G12T-B66HBW
Wechselrichter
Huawei – SUN2000-100KTL-M1
Batteriespeicher
Huawei – LUNA2000-5015 Series

Standort

Straße
Gemarkung Marxen, Flur 8, 9
Hausnummer
Flurstück 2, 40, 41, 42, 43, 52
Postleitzahl
21439
Stadt
Marxen
Land
Deutschland
Bundesland
Niedersachsen

Anbieter Informationen

mittelständiges Unternehmen
20-100 Mitarbeiter
Niedersachsen
MtS Trust-Scoring: 
sehr vertrauenswürdig
Anbieter Beschreibung: 
Die Mission des Unternehmers, der dieses Projekt von Tag 1 entwickelt hat bis zur Baugenehmigung, besteht darin, als regionaler Anbieter Solarparks für die Region zu entwickeln und dabei die Wertschöpfung bei Bürgerinnen und Bürgern sowie lokalen Unternehmen zu halten. Der Anbieter investiert selbst mehrere Millionen in das Solarpark Projekt in Marxen (ein separater Bauabschnitt). Er wohnt direkt vor Ort und wird sich persönlich um die Koordinierung der kaufmännischen und technischen Betriebsführung der Solarparks in Marxen kümmern. Dabei greift er zusätzlich auf starke Kooperationspartner zurück. Gemeinsam mit Landwirten, Grundstückseigentümern, Gemeinderäten und Bürgerinnen und Bürgern treibt der Anbieter die Energiewende im Norden Deutschlands voran. Die Projekte befinden sich direkt in der Region, wodurch der persönliche Kontakt zu allen Beteiligten jederzeit gewährleistet bleibt. Alle Anlagen sollen mit großen Batteriespeichern ausgestattet werden, um eine zukunftsfähige Energieerzeugung sicherzustellen, die Strom genau dann bereitstellt, wenn er benötigt wird. Verkäufer des Projekts ist eine Projektgesellschaft des Anbieters. Errichter des Projektes ist ein erfahrenes Bauunternehmen.
Errichtungsunternehmen Beschreibung:
Der Bauträger hat sich in den vergangenen neun Jahren als leistungsstarker und zuverlässiger Spezialist für die Entwicklung und Umsetzung von Photovoltaik-Großprojekten am deutschen Markt etabliert. Dazu zählen Referenzprojekte wie der Solarpark Unsleben mit einer Leistung von rund 23 MWp sowie der Solarpark Seukendorf mit rund 11,6 MWp. Projekte wie diese verdeutlichen eindrucksvoll die technische Kompetenz, die professionelle Projektsteuerung sowie die Umsetzungskraft im Bereich großskaliger Freiflächen-Photovoltaikanlagen. Mit einem interdisziplinären Team von rund 30 Mitarbeitern werden sämtliche Projektphasen von der Planung über die Baukoordination bis hin zur Inbetriebnahme abgedeckt, wodurch sich der Bauträger als verlässlicher Partner für Investoren, Kommunen und Energieversorger positioniert hat. Laut North-Data verzeichnet das Unternehmen pro Jahr sowohl Umsätze als auch Gewinne im zweistelligen Millionen Bereich. Die Zahlen bestätigen die starke Marktposition sowie das kontinuierliche Wachstum innerhalb der Photovoltaikbranche.Im Datenraum finden Sie außerdem ein Dokument mit einer kurzen Vorstellung des Errichters.

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Um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten, haben wir auf einer eigenen Unterseite alle wichtigen Informationen rund um ein Photovoltaik-Investment gebündelt. Dort werden Chancen, Risiken sowie wirtschaftliche Rahmenbedingungen ausführlich erläutert. Die Inhalte sind bewusst detailliert aufbereitet und stellen eine wichtige Grundlage für das Verständnis des Investments dar. Wir empfehlen daher, diese Seite vor einer Investitionsentscheidung vollständig zu lesen. Zur Unterseite: Solar Investment
Alle hier sowie alle im Datenraum aufgeführten Angaben, Prognosen über Entwicklungen, Berechnungen, Höhen von Vergütungen sowie die steuerlichen und rechtlichen Grundlagen wurden vom jeweiligen Anbieter mit Sorgfalt zusammengestellt. Die Milk the Sun Plattform (MTS) ist reiner Plattformbetreiber und nicht verantwortlich für Inhalte des Inserates. Eine Haftung für Inhalt, Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, sowie für Gesetzesänderungen, wirtschaftliche Entwicklungen, meteorologische Schwankungen oder Änderungen der Rechtsprechung, einschließlich Maßnahmen der Steuerbehörden kann durch den Verkäufer und die MTS nicht übernommen werden. Alle Regelungen hierzu richten sich nach dem Kaufvertrag. Gleiches gilt für den tatsächlichen Eintritt der mit dem Erwerb eines PV-Direktinvestments als Teileigentum verbundenen steuerlichen und wirtschaftlichen Ergebnissen, Zielen und Vorstellungen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die persönlichen wirtschaftlichen Verhältnisse, die aktuelle Rechtsprechung für den Erwerb von Teileigentum sowie das für den jeweiligen Investor geltende Steuerrecht mit einem qualifizierten Steuerberater eruiert werden sollten. Die Angaben für die Wirtschaftlichkeitsberechnung sind unverbindlich und basieren bei Neubauprojekten auf Berechnung mit PVGIS, PVsyst oder PV*SOL, bei Bestandsanlagen - sofern verfügbar - auf Basis von vorliegenden Abrechnungen. Die tatsächlich erzielbaren Werte hängen von der späteren Performance der Photovoltaikanlage ab und können durch zahlreiche Faktoren positiv wie negativ beeinflusst werden. Diese Berechnung sowie die steuerliche Kalkulation sind schematisch und dienen lediglich der Illustration. Beim Erwerb direkten Eigentums liegen Risiken und Chancen der tatsächlichen Performance beim Käufer. Über die Aufklärungsseite Solar Investment der MTS wird umfassend über alle mit einem PV-Investment verbundenen Themen informiert. Es wird über die Risiken von PV-Investments aufgeklärt sowie darüber, dass mit dem Erwerb eines PV-Projektes einer gewerblichen Tätigkeit nachgegangen wird und damit unternehmerische Verantwortung zu übernehmen ist - mit allen damit verbundenen Vor- und Nachteilen. MTS kann die auf der Plattform eingestellten Inserate, Anlagen und Projekte sowie die Identität und Zuverlässigkeit der Anbieter nicht vollumfänglich prüfen. Eine Gewähr für die Anbieter sowie für die inhaltliche oder tatsächliche Richtigkeit der bereitgestellten Informationen wird – soweit gesetzlich zulässig - nicht übernommen, sodass MTS von jeglicher Haftung hierfür ausdrücklich freigestellt ist. Die Prüfung sämtlicher Angaben, Unterlagen und Projektinformationen obliegt allein dem jeweiligen Interessenten. Sofern der Anbieter bei der Erstellung oder Überarbeitung des Inserates Leistungen oder Unterstützung von MTS in Anspruch genommen hat, erfolgten die abschließende inhaltliche Prüfung und Freigabe des Inserates vor dessen Veröffentlichung durch den Anbieter selbst. Sollten MTS im Rahmen der Veröffentlichung oder Nutzung der Plattform Unstimmigkeiten oder Auffälligkeiten in den Unterlagen oder Angaben eines Inserates oder eines Anbieters bekannt werden, geht MTS diesen Hinweisen nach. Lassen sich die Unstimmigkeiten nicht aufklären oder beheben, wird das betreffende Inserat nicht veröffentlicht oder nur unter ausdrücklicher Kennzeichnung der festgestellten Unstimmigkeiten zugelassen.

Vertragswerke digital unterzeichnen

Unter folgendem Link können Sie die Vertragswerke digital unterzeichnen. Ein Muster der Vertragswerke zu dieser Anlage können Sie im Datenraum (weiter oben) herunterladen. So haben Sie die Möglichkeit, den Vertrag ausführlich durchzulesen. Sobald Sie zur Vertragsunterzeichnung fortschreiten möchten, klicken Sie auf den folgenden Button. Sie benötigen dazu eine Kopie Ihres Personalausweises / Reisepass sowie einen Kapitalnachweis über die Kaufpreissumme und ggf. eine Finanzierungszusage. Mit dem Öffnen des Kaufvertrages bestätigen Sie, dass der hier zuvor eingeblendete Disclaimer vollständig zur Kenntnis genommen und diesem zugestimmt wurde.
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